近日，中国央行连续两次降低存款准备金率，并宣布实施新的贷款基础利率(LPR)定价机制，引起了社会各界的广泛关注。这一举措将对楼市的调控产生哪些影响，特别是在当前房地产市场压力下，是否需要继续加码调控政策，成为了人们关心的焦点。
降准是指中央银行降低商业银行必须保留的存款准备金比例，以提高流动性的措施。这意味着商业银行可以通过更低的存款储备来增加放贷能力，从而刺激经济活动。降息则是指中央银行将贷款利率降低的行动，以鼓励消费和投资。
对于房地产市场而言，降准降息将直接导致银行的资金成本降低。一方面，银行获得贷款的利率将下降，使得购房者的贷款成本降低，同时也减轻了贷款利息占比对购房者还款的负担。另一方面，银行向开发商提供的融资成本也将降低，从而减轻了开发商的资金压力。
然而，降准降息并不意味着楼市调控政策的放松。事实上，目前中国房地产市场仍然存在着诸多困境，例如高房价、高库存量、资金链风险等。在这种情况下，需要继续保持房地产市场的稳定，避免房价过快上涨和泡沫的形成。
因此，需要采取进一步措施来加强房地产市场调控。例如，可以通过实施差别化的调控政策，在房价较高的城市加大调控力度，采取限购、限贷等措施。同时，也应该出台更加严格的房地产开发管理制度，减少恶意炒作、地产欺诈等行为。
总之，降准降息是对当前经济形势的回应，有利于促进经济增长和消费投资。然而，在楼市调控方面，依然需要密切关注市场情况，继续加码保持市场的稳定和健康发展。
