上海市房产税是指在上海市范围内，对持有房屋并允许该房屋使用、收益的个人或组织，按照房屋估值的一定比例纳税的一种税种。近年来，上海市的房产税政策频频调整，引起了市场的广泛关注。
根据最新的规定，上海市自2021年1月1日起，将单套住房免征房产税的额度调整为100万元，超过部分按1.2%的比例计入应纳税额，而非之前的1%。此外，多套住房的房产税率也随之上调至1.5%。这一政策变化对于购房者、房东以及整个房地产市场都有着深远的影响。
首先，对于购房者而言，新政策意味着能够买到的100万元以下的住房数量将会增多，降低了他们的购房门槛。但同时，100万元以上的高端房产所需缴纳的房产税也将大幅增加，对购买高端房产的投资者产生了较大的经济压力。
其次，对于房东而言，新政策将增加他们的房产税负担。尤其是持有多套住房的房东，所需要缴纳的房产税将会更高。这一政策的推出也将进一步促使部分房东将房屋出售或者改变出租方式，可能会对房地产市场产生一定的影响。
最后，对于整个房地产市场而言，房产税是一个不可忽视的因素。一个健康、稳定的房地产市场需要合理、公正的政策法规保驾护航。而新政策的出台代表着政府对于房地产市场的调控力度将会进一步加强。得益于此，一些房地产市场带有的炒房、投机等不良现象得以得到有效遏制。
总之，上海市房产税政策的调整会对广大市民的生活产生一定影响。虽然这项政策调整有利有弊，但我们有理由相信，政府的每一步动作都是出于引领经济、稳健发展的考虑，让广大市民过上更加美好的生活。
