建设期贷款是指房地产开发企业在开发商品房时向银行申请的一种融资方式，可以用于支付土地出让金、工程款和相关费用。然而，在建设过程中，开发商需要支付大量的利息、管理费用和咨询费用，这对于企业经营和财务状况都会带来很大的压力。为了降低开发商的负担，我们可以从以下几个方面入手：
1.优化融资结构
开发商在融资时，应根据项目的实际情况制定融资计划，积极寻求境内外多元化融资渠道，减少单一依赖银行贷款的风险。同时，在银行贷款中，可适当加大长期贷款的比重，避免拆分贷款和短期贷款的高利率，降低借款成本。
2.提前做好资金预算
企业在开发项目前，应根据项目所需资金多少进行精确的成本核算和资金预算，实现对资金流的有效监管和控制。开发商可采用软件、工具进行资金管理和预算编制，加强与财务机构的沟通，确保项目运营中的资金有效利用。
3.减少建设期
建设期对于利息支出的影响较大，企业可以在方案设计和施工中，采用先期拆迁、主体结构快速施工等措施，缩短项目建设期。此外，开发商还可以在施工过程中多加调整，避免变更设备和人员，加快项目进度，从而减少利息支出。
4.与银行进行有效沟通
在贷款审批和贷款管理上，开发商应提出有效的建议和需求，与银行进行深入沟通和协商，例如可考虑灵活贷款期限和真正实行LPR等方式，以达到优化企业负债结构、降低贷款利率的目的。
总之，在项目建设中减少建设期贷款利息的支出对于企业的经营发展至关重要。尽管开发商可以考虑从多个角度入手来降低负担，但企业自底部管理的完善，以及与银行之间的合理沟通协商才是降低利息支出的根本。
